房贷保证金是什么意思（房贷保证金比例是多少）

为什么办理房贷要交银行保证金1.5%

1、因此，房贷银行保证金是银行对于风险的一种控制手段，也是银行保证自身合法权利和合法利益的必要措施之一。一般来说，房贷银行保证金在贷款申请时就需要缴纳，其数额通常为贷款总额的5%左右。

2、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，一般都是百分之一。个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。

3、住房按揭贷款保证金比例的具体数值，会根据不同的银行、贷款类型以及借款人的资质有所变动。这个保证金是为了确保借款人有能力偿还贷款，而在贷款发放前要求借款人存入一定比例的资金。

4、因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。