昆明首套房契税以什么为依据（昆明首套房契税怎么算）

昆明买首套房交多少契税

昆明新房契税税率为3%\~5%之间。具体税率取决于房屋面积和交易金额的大小，不同类型的房产也可能存在一定差异。契税通常由房地产权属转移者按契税总额标准全额交纳并收取相应的印花税，当购房者缴纳税款后即可获得合法权属证书。

对于首套房的税率，根据昆明市的相关政策规定，一般在房屋总价的百分之三到百分之五之间。具体的税率会根据房屋的面积、位置、市场价值等因素有所调整。此外，除了基本的房产税，一些附加税费如契税等也需要考虑在内。契税根据房屋成交价格计算，一般为成交价的百分之二左右。

云南房产契税的税率是3%至5%。云南房产契税的具体税率取决于房产的价值和购买者的具体情况。一般来说，契税是房地产交易中的一种常见税费，根据房屋的成交价格计算。在云南，契税的税率是根据房屋的性质和购买者的资格来确定的。例如，对于个人购买首套住房的契税税率相对较低，通常为3%。

房屋契税收费标准会根据房屋类型、面积以及是否为首套房等因素有所不同，且可能因地区政策调整而变化。

首套房契税税率 普通住房且为家庭唯一住房面积不足90平方米（含90平方米）：契税税率为1%。面积在90平米至144平米（含144平米）之间：契税税率减半，即实际税率为5%。面积超过144平方米：契税税率为3%。二套房及非普通住房契税税率 购买非普通住房：契税税率为3%。

【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；(3)其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。