为什么要把房子过户给儿女（买房为什么要过户）

离婚时要把房屋过户给未成年的子女,该怎么做呢?

1、法律主观：离婚将房产过户给未成年子女，需要当事人本人带齐 房屋所有权证 （附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

2、我国法律规定，公民有处理自己财产的权利， 夫妻双方离婚 时，只要双方协商一致，是可以把房产过户 给未成年孩子 的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

3、法律分析：离婚房子给孩子过户步骤包括：协议离婚，分割财产，约定把房子过户给孩子。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费等。

4、法律分析：夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。

5、夫妻离婚房产过户给未成年孩子我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

6、离婚房子可以过户给未成年小孩。依据相关法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

房产需要过户给孩子吗?

1、法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出更低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

2、房子可以过户给小孩。该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

3、房子可以过户给未成年子女。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。先应确定房产是否属于夫妻共同财产。

4、法律主观：房产可以过户到孩子名下，房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

5、房子可以过户给一岁小孩吗如下：房子可以过户给小孩，该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

父母的房子给子女和卖给子女有什么区别?

1、劣势：赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。如果受赠人出售此房，将被征收20%个税。满5年且是唯一住房，满五唯一免征。

2、如果父母房子还有贷款没有还清就想给到孩子，赠与一般是不可能的，只能买卖。但是，如果买卖房子给了孩子，银行要求还清贷款，否则不允许改变房子所有者。

3、对爸爸妈妈来讲，从整体方向，“划得来” *** 只有一种：交给子女继承——爸爸妈妈无需耗费一分钱，不容易有一分不便，不容易有一切经济损失风险性。

老年人的房产什么时候过户给子女合适?该如何进行过户?

从个人角度给出的建议是：非必要情况下，百年之后留给子女。题主提到了选择上两难之处：早给怕自己被动；晚给怕子女有意见。其实，后者不重要，前者才是老人真正应该考虑的问题。

只能选择赠与或买卖过户。 房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收费标准越低。

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。遗产是没有共同享有的说法的。

父母房子过户给子女的办理流程如下：办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；编制赠与协议书。

老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式：是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。