评估增值要交些什么税（评估增值的房产缴纳什么税）

企业资产评估增值所得税怎么处理

1、清产核资或自行聘请中介机构进行的资产评估中，会计上对评估增值的资产，增加资产价值同时增加资本公积。会计上不确认评估增值为收益，但需遵循成本核算原则，对评估增值部分计提折旧和摊销费用。税法上，对企业资产评估增值不计入应税所得额计算缴纳企业所得税。存货、固定资产、无形资产和投资等资产成本应遵循历史成本原则。

2、账务处理步骤：借记“固定资产”账户：表示增值部分的固定资产价值增加。贷记“资本公积”账户：固定资产评估增值部分计入资本公积，以反映企业资本的增值。贷记“应交税金应交所得税”账户：企业需按适用税率缴纳因固定资产评估增值而产生的所得税。

3、资产评估增值是否需要缴纳个人所得税，要视具体情况而定：一般情况下资产评估增值不缴纳个人所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的相关规定，企业的各项资产以历史成本为计税基础，资产增值在持有期间除特定情况外，并不直接调整计税基础，因此一般情况下资产评估增值不影响个人所得税的缴纳。