几年租金收入一次交什么税（一次收多年的租金如何交房产税）

4年商铺租金收入70万和6年租金收入70万,交的个税一样吗

若每次收入金额相同，则4年与6年租金收入70万的个税相同；若每次收入金额不同，则个税可能不同。具体分析如下：个税计算的核心逻辑根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，商铺租金收入属于财产租赁所得，适用20%的比例税率。

税法规定的费用扣除标准：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。应纳税额计算公式：如果每次（月）收入不超过4000元，则应纳税额=（每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用-800元）×20%。

不同主体缴税要求个人出租：需申报房产税、增值税、个人所得税等，月租金≤10万元可免征增值税。例如年租金10万元，若月均≤10万，增值税及附加免征，房产税约2万元（10万×12%），个税按减除费用后20%计算。

个人房租收入需要缴纳个人所得税，这是《个人所得税法》明确规定的法定义务。以下是详细介绍：纳税主体：所有房东，无论出租住房还是商用房，租金收入均属于“财产租赁所得”，需依法申报个税。重点监管对象为出租商铺、写字楼等商用房的房东和已备案的房东。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。