北京两限房是什么性质（北京两限房是房改房吗）

北京政策性住房分几类

北京政策性住房有哪些 政策性的住房有三种，之一个两限房、第二个经适房、第三个公租房。

北京市保障性住房主要包括公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。

经济适用房： *** 以划拨土地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给购买的起的困难家庭。廉租房：廉租房是 *** 或机构拥有， *** 用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

政策性的住房有三种，之一个两限房、第二个经适房、第三个公租房。区别是两限房和经适房必须是北京市户籍的人才能申请，非本市户籍的不能申请。

共有产权房：是指 *** 提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行 *** 与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

两限房是什么

1、双限房，是指一种 *** 有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。

2、其实两限房的全称也可以叫做限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”的商品住房。那么也就是说其实限价房跟两限房说的是一样的东西。

3、两限房就是指限房价、限套型的普通住宅，因此被称为称为“两限”商品住房。

两限房和经适房的区别和相同点是什么呢?

1、其次根据广州目前的保障型住房的建设思路，经济适用房和两限房将对“中低收入人群”这个宽泛的概念进一步细化，这意味着今后两限房在申购人群、操作规则等方面将和经适房有所区别。而目前这些规则正在制定当中。

2、限价房跟经济适用房的概念区别 限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

3、两限房：限房价、限地价的“两限”商品房，为“政策性商品住房”。主要针对的是没有资格购买经济适用房，但又无力购买商品房的社会群体，他们占据社会很大一部分。

4、现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。

5、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

6、一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。套型(面积)限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。

北京两限房离婚如何分割

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。

2、购买两限房离婚分割如何分割 《民法典》规定购买两限房离婚，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，离婚时应当签订离婚协议。

3、法律主观：《民法典》规定购买两限房离婚，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，离婚时应当签订离婚协议。